HANNOVER-MISBURG: Exklusives Stadthaus mit hochw. Ausstattung zum Komplett-Preis / NEUBAU-ERSTBEZUG

Zu Verkaufen
535.000€
  • Wohnfläche: 147 m²
  • Grundstücksfläche: 356 m²
  • Status: Neu Eingetroffen
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2019

Beschreibung

Das architektonische ansprechende Stadthaus verfügt über eine absolute Komfortausstattung vom Feinsten. Das Erd- und Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, dadurch entsteht eine behagliche Raum und Wohlfühlatmosphäre. Der amerikanische, offene Küchengrundriss und der im Preis bereits eingebaute moderne Kamin runden diesen Eindruck ab.
Bei dem Obergeschoss handelt es sich ebenfalls um ein Vollgeschoss mit leichten Schrägen. Das Oberschoss bietet Ihnen drei gr. Schlafräume, die teilweise ebenfalls mit französischen Fenstern versehen sind und bieten eine hochwertige Komfortausstattung und edlen Materialien. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden , in diesem befindet sich die moderne Gas Heizung mit Solarkopplung. Das Komfort-Stadthaus ist in massiver besonderer Bauweise erstellt und zeichnet sich durch seinen Charme aus.
Das Objekt ist sehr hochwertig und lässt kaum Wünsche offen, es verfügt über einen durchdachten und zeitgemäßen individuellen Grundriss, welcher sowohl für eine Familie als auch für ein Paar hervorragend geeignet ist.

ERDGESCHOSS
- Repräsentatives offenes Wohnzimmer
- Hochwertige Materialien
- Komplett gespachtelte Wände , weiß gestrichen
- Moderner Kamin
- EG kompl. Feinsteinzug gefliest / Fußbodenheizung
- Großformat Feinsteinzug 90x90
- Bodentiefe Fenster
- Offener Küchen Essbereich
- Große Außenterrasse
- Eingangsbereich Windfang
- Hochw. Gäste-WC mit Wellness Dusche
- Hauswirtschaftsraum, mit moderner Heizungsanlage
- Komplett Dreifachverglasung mit elektr. Rolläden
- Hochwertige Innentüren und Drückergarnituren
- Aufwendige Elektroinstallation
- Betonierte Treppe mit Granitauflage
- Treppenstufenbeleuchtung

OBERGESCHOSS
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III mit begehbaren Kleiderschrank
- Exklusives Hauptbad mit Wanne und Wellness-Dusche
- Alle Räume hochw. Feinsteinzug/Großformat
- Komplett Fußbodenheizung
- Komplett gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fenster mit elektr. Außenrollläden
- Lichtspots im kompl. OG

GARAGE UND AUßENFLÄCHE
- Garage am Haus
- Stellplatz vor der Garage

GARTEN UND AUSSENBEREICH
- Gartenanlage inkl. Einfriedung
- Rollrasen und Bepflanzung
- Gr. Terrasse

ANLAGENTECHNIK:
- moderne Gasheizung
- Solaranlage für Wassererwärmung
- Sat-Anlage

Weitere Details können wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin erläutern.

LAGE
Hannover - Mißburg-Nord zählt zu den begehrten Wohnlagen von Hannover. Das angebotene Stadthaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit überwiegenden Anliegerverkehr in Waldrandlage. Hannover Misburg bietet eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Busverbindungen und die nähe zur Stadtbahn in alle Richtungen,. Hannover - Misburg ist hervorragend in das Straßennetz und die schnell zu erreichende BAB eingebunden.


SONSTIGES
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht hin, öffnen Sie im Exposé die Widerrufbelehrung.

Es handelt sich hierbei um ein Kurzexpose. Um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen, ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen.

Ausstattung

  • 3-fach-Verglasung
  • Garage
  • Garten
  • Gehobene Ausstattung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertige Materialien
  • Kaminanschluss
  • Kaminofen
  • Offener Küchen-Wohnbereich
  • Stellplatz
  • Terrasse

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