BURGDORF-WEST: Großes Komfort-REH über 3 Wohnebenen mit EBK, Keller und Garage

Zu Verkaufen
398.000€
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 175 m²
  • Grundstücksfläche: 399 m²
  • Status: Neu Eingetroffen
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3

Beschreibung

Die Gesamt Wohn-/ Nutzfläche ist mit ca.233 m²
angegeben.
Diese schlüsselt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss u. 1.OG ca 123 m²
- Dachgeschoss/ausgebaut ca. 51 m²
- Kellergeschoss ca. 59 m²

Das architektonisch ansprechende Reihenendhaus verfügt über drei Wohnebenen und einem Kellergeschoss.
Bei dem Erd- und Obergeschoss handelt es sich um zwei Vollgeschosse.
Im EG befindet sich das große Wohnzimmer mit Parkett und einem Kaminofen, dadurch entsteht eine behagliche Raum und Wohlfühlatmosphäre.
Vor jedem Fenster befinden sich Außenrollläden, teilweise elektrisch.
Eine separate Küche mit EBK runden diesen Gesamteindruck ab. Die Küche ist Bestandteil des Kaufpreises.
Das Obergeschoss ist ein weiteres Vollgeschoss ohne Schrägen. Auf dieser Ebene stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, Schlafzimmer I mit großem Balkon. Ursprünglich, war das Schlafzimmer I in zwei Räume aufgeteilt. Zusätzlich befindet sich im OG ein separates Wannenbad und ein Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss ist das große Studiozimmer mit dem Zugang zum Spitzboden und ein Schlafzimmer/ Büro, sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Das Kellergeschoss ist mit drei Funktionsräumen ausgestattet und einem Mehrzweckraum, welches über einen Ausgang zum Gartenbereich verfügt. Das Reihenendhaus ist in massiver besonderer Bauweise erstellt und zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. Das Objekt hat einen durchdachten und individuellen Grundriss, welcher sowohl für Familien als auch für Paare hervorragend geeignet ist.

ERDGESCHOSS:
- Repräsentatives Wohnzimmer
- Austritt zur großen Terrasse
- Gr. Markiese
- Wohnzimmer komplett Parkett
- Kaminofen
- Eingangsbereich/Windfang
- Gäste-WC
- separate Küche mit EBK incl.
- Markiese Eingang und Küche
- kompl. Außenrollläden
- Diele und Küche Bodenfließen
- Diele mit Treppenhaus

OBERGESCHOSS/VOLLGESCHOSS
- Schlafzimmer I (ursprünglich zwei Zimmer)
- Balkon
- Schlafzimmer II
- Duschbad mit WC
- Wannenbad mit WC
- kompl. neuwertiges Laminat
- Aussenrollläden

DACHGESCHOSS
- Großes Studiozimmer
- neue Veluxfenster
- kompl. hochw. Laminatboden
- Schlafzimmer IV / Büro
- Duschbad mit WC

SPITZBODEN
- Großzügiger Bodenraum

KELLERGESCHOSS/SOUTERRAIN
- Großer Mehrzweckraum
- Ausgang zum Garten
- Kelleraum I
- Kelleraum II
- Heizungskeller

GARAGEN UND AUßENFLÄCHE:
- Garagen (Garage kann vom Garten aus betreten werden)

GARTEN UND AUßENBEREICH:
- Gartenanlage inkl. Einfriedung
- Großen Terrassenbereich
- Sehr gepflegter angelegter Garten

ANLAGENTECHNIK:
- Gas / Heizung

LAGE
Burgdorf ist einen attraktive Kleinstadt, vor den Toren der Landeshauptstadt und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis.
Burgdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Gute Verkehrsanbindungen durch öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen, S-Bahnanschluss. Burgdorf ist hervorragend in das Straßennetz und die schnell zu erreichende BAB eingebunden.

SONSTIGES
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5, 95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma roomers- Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlenätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kaminanschluss
  • Kaminofen
  • Keller
  • Terrasse

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